Недвижимость Специалисты Законы Справка
Написать админу Регистрация Войти

Законодательство КР Кодекс

В данный момент, проект находится на реконструкции, приносим свои извинения за временные неудобства.

Гражданский кодекс КР. Часть IПринят Жогорку Кенешем Кыргызской Республики от 8 мая 1996 года № 15

Раздел I. Общие положения

Глава 1. Регулирование гражданско-правовых отношений статьи 1 - 6

Глава 2. Возникновение гражданских прав и обязанностей, осуществление и защита гражданских прав статьи 7 - 21

Глава 3. Объекты гражданских прав статьи 22 - 50

Глава 4. Граждане (физические лица) статьи 51 - 82

Глава 4-1. Крестьянское (фермерское) хозяйство статьи 82-1 - 82-3

Глава 5. Юридические лица

Параграф 1. Основные положения статьи 83 - 104

Параграф 2. Хозяйственные товарищества и общества

1. Общие положения статьи 105 - 107

2. Полное товарищество статьи 108 - 121

3. Коммандитное товарищество статьи 122 - 126

4. Общество с ограниченной ответственностью статьи 127 - 137

5. Общество с дополнительной ответственностью статьи 138 - 138

6. Акционерное общество статьи 139 - 149

7. Дочерние и зависимые общества статьи 150 - 151

Параграф 3. Кооперативы статьи 152 - 157

Параграф 4. Государственные предприятия статьи 158 - 159

Параграф 5. Некоммерческие организации статьи 160 - 167

Глава 6. Участие государства в отношениях, регулируемых гражданским законодательством статьи 168 - 171

Глава 7. Сделки

1. Понятие, виды и формы сделок статьи 172 - 182

2. Недействительность сделок статьи 183 - 199

Глава 8. Представительство. доверенность статьи 200 - 206

Глава 9. Сроки. исковая давность

1. Сроки статьи 207 - 210

2. Исковая давность статьи 211 - 221

Раздел II. Право собственности и другие вещные права

Глава 10. Общие положения статьи 222 - 233

Глава 10-1. Право собственности и другие вещные права на землю статьи 233-1 - 244

Глава 11. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения статьи 245 - 250

Глава 12. Приобретение права собственности статьи 251 - 265

Глава 13. Право общей собственности статьи 266 - 279

Глава 14. Прекращение права собственности статьи 280 - 288

Глава 15. Защита права собственности и других вещных прав статьи 289 - 295

Раздел III. Обязательственное право (общая часть)

Глава 16. Понятие и стороны обязательства статьи 296 - 298

Глава 17. Исполнение обязательств статьи 299 - 313

Глава 18. Перемена лиц в обязательстве. перевод долга статьи 314 - 318

Глава 19. Обеспечение исполнения обязательств

1. Общие положения статьи 319 - 319

2. Неустойка статьи 320 - 323

3. Залог статьи 324 - 342

4. Поручительство (гарантия) статьи 343 - 348

5. Банковская гарантия статьи 349 - 353

6. Задаток статьи 354 - 355

Глава 20. Ответственность за нарушение обязательств статьи 356 - 369

Глава 21. Прекращение обязательств статьи 370 - 380

Глава 22. Общие положения о договоре статьи 381 - 414

 

Статья 172. Понятие и виды сделок

1. Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

2. Сделки могут быть односторонними и двух или многосторонними (договоры).

3. Односторонней считается сделка, для совершения которой, в соответствии с законодательством или соглашением сторон, необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.
Односторонняя сделка создает обязанности для лица, совершившего сделку. Она может создавать обязанности для других лиц лишь в случаях, установленных законом либо соглашением с этими лицами.

4. Для совершения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

5. К односторонним сделкам соответственно применяются общие положения об обязательствах и о договорах (раздел III настоящего Кодекса), поскольку это не противоречит законодательству, природе и существу сделки.

Статья 173. Сделки, совершенные под условием

1. Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.

2. Сделка считается совершенной под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.

3. Если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовала сторона, которой наступление условия невыгодно, то условие признается наступившим.
Если наступлению условия недобросовестно содействовала сторона, которой наступление условия выгодно, то условие признается ненаступившим.

Статья 174. Форма сделок

1. Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

2. Сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку.

3. Молчание признается выражением воли совершить сделку в случаях, предусмотренных законодательством или соглашением сторон.

Статья 175. Устные сделки

1. Сделка, для которой законодательством или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно.

2. Поскольку иное не установлено соглашением сторон, могут совершаться устно все сделки, исполняемые при самом их совершении, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность.

3. Сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме, могут по соглашению сторон совершаться устно, если это не противоречит законодательству и договору.

Статья 176. Письменная форма сделки

1. Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и собственноручно подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
Двусторонние сделки могут совершаться путем обмена документами, каждый из которых подписывается стороной, от которой он исходит (пункт 2 статьи 395).
Законодательством и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и др.), и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований. Если законодательством или соглашением сторон не предусмотрены такие последствия, применяются последствия несоблюдения простой письменной формы сделки.

2. Использование при совершении сделок факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования, электронно-цифровой подписи либо иного аналога собственноручной подписи допускается в случаях, предусмотренных законодательством или соглашением сторон.

3. Если гражданин вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписаться, то по его просьбе сделку может подписать другой гражданин. Подпись последнего должна быть засвидетельствована нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно.

4. Однако при совершении сделок, указанных в пункте 3 статьи 204 настоящего Кодекса, и доверенностей на их совершение, подпись того, кто подписывает сделку, может быть удостоверена также организацией, в которой работает гражданин, который не может собственноручно подписаться, или администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении.

Статья 177. Сделки, совершаемые в простой письменной форме

1. В простой письменной форме должны совершаться, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:
1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами;
2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз размер расчетного показателя, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

2. Соблюдение простой письменной формы не требуется для сделок, которые в соответствии со статьей 175 настоящего Кодекса могут быть совершены устно.

Статья 178. Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки

1. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

2. В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

3. Несоблюдение простой письменной формы внешнеэкономической сделки влечет недействительность сделки.

Статья 179. Нотариально удостоверенные сделки

1. Нотариальное удостоверение сделки осуществляется путем совершения на документе, соответствующем требованиям статьи 176 настоящего Кодекса, удостоверительной надписи нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие.

2. Нотариальное удостоверение сделок обязательно:
1) в случаях, указанных в законе,
2) по требованию любой из сторон.

Статья 180. Государственная регистрация прав, вытекающих из сделок

1. Сделки с недвижимым имуществом и права, вытекающие из сделок с недвижимым имуществом (отчуждение, ипотека, принятие наследства и др.) и связанные с установлением, возникновением, изменением или прекращением гражданских прав и обязанностей, подлежат государственной регистрации.
Порядок регистрации прав и ведения соответствующих реестров определяется законом.

2. Настоящим Кодексом или законом может быть установлена государственная регистрация прав, возникающих на основе сделок с движимым имуществом.

Статья 181. Последствия несоблюдения нотариальной формы сделки и требований о регистрации

1. Несоблюдение нотариальной формы сделки или требований о государственной регистрации сделки и прав, вытекающих из сделки, влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной, а право - недействительным.

2. Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от нотариального оформления сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное оформление сделки не требуется.

3. Если сделка, требующая государственной регистрации сделки или права, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о принудительной регистрации сделки (права). В этом случае сделка (право) регистрируется в соответствии с решением суда.

4. В случаях, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи, сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки (права), должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении сделки (права).

Статья 182. Биржевые сделки

1. Соглашение о взаимной передаче прав и обязанностей в отношении имущества (товаров, ценных бумаг и другие), допущенного к обращению на бирже, заключается участниками биржи, биржевом собрании в порядке установленном законодательством о товарных и фондовых биржах и биржевыми уставами (биржевые сделки).
Биржевые сделки могут оформляться маклерскими записками. Сделки подлежат регистрации на бирже.

2. К биржевым сделкам в зависимости от их содержания применяются правила о соответствующем договоре (купле-продажи, комиссии и др.), если иное не вытекает из законодательства, соглашения сторон или существа сделки.
Законодательством или биржевыми уставами могут предусматриваться условия биржевых сделок, составляющие коммерческую тайну сторон и не подлежащие разглашению без их согласия.
При этом не требуется согласия сторон на получение сведений, предоставляемых в соответствии с Законом Кыргызской Республики «О противодействии финансированию терроризма и легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем».