Недвижимость Специалисты Законы Справка
Написать админу Регистрация Войти

Законодательство КР Кодекс

В данный момент, проект находится на реконструкции, приносим свои извинения за временные неудобства.

Жилищный кодекс Кыргызской РеспубликиПринят Жогорку Кенешем Кыргызской Республики 30 мая 2013 года

Раздел I. Общие положения

Глава 1. Основные положения. жилищное законодательство статьи 1 - 9

Глава 2. Компетенция органов государственной власти и местного самоуправления в сфере регулирования жилищных отношений статьи 10 - 14

Раздел II. Право собственности и другие права на жилые помещения

Глава 3. Право собственности на жилые помещения статьи 15 - 30

Глава 4. Управление общим имуществом многоквартирного дома статьи 31 - 37

Раздел III. Реализация права на жилище

Глава 5. Предоставление жилых помещений, находящихся в государственной и муниципальной собственности статьи 38 - 48

Глава 6. Пользование жилыми помещениями в домах государственного и муниципального жилищного фонда статьи 49 - 55

Глава 7. Служебные жилые помещения статьи 56 - 57

Глава 8. Приватизация жилых помещений статьи 58 - 61

Глава 9. Фонд развития жилищного строительства статьи 62 - 62

Глава 10. Реализация права на жилое помещение через строительство и приобретение жилых помещений статьи 63 - 67

Глава 11. Реализация права на жилое помещение через систему специализированного жилищного фонда статьи 68 - 69

Глава 12. Реализация права на жилое помещение при действиях непреодолимой силы статьи 70 - 71

Раздел IV. Товары и коммунальные услуги

Глава 13. Товары и коммунальные услуги статьи 72 - 75

Глава 14. Обслуживание внутридомовых сетей и инженерного оборудования, находящихся в многоквартирном доме статьи 76 - 77

Раздел V. Сохранность и безопасность эксплуатации жилищного фонда. переустройство помещений в жилых домах

Глава 15. Сохранность и безопасность эксплуатации жилищного фонда статьи 78 - 87

Глава 16. Переустройство жилых и нежилых помещений статьи 88 - 92

Раздел VI. Заключительные положения статьи 93 - 93

 

Статья 10. Компетенция Правительства

компетенцию правительства входят:
1) проведение единой государственной политики в сфере жилищных отношений;
2) содействие развитию рынка недвижимости в жилищной сфере в целях создания необходимых условий для удовлетворения потребностей граждан в жилом помещении;
3) использование бюджетных и иных, не запрещенных законом, источников денежных средств для улучшения жилищных условий граждан, в том числе путем предоставления в установленном порядке субсидий или льготного кредитования для приобретения или строительства жилых помещений;
4) утверждение программы стимулирования жилищного строительства;
5) установление порядка государственного учета жилищного фонда;
6) утверждение правил пользования жилыми помещениями;
7) социальная защита граждан и утверждение государственных стандартов на жилое помещение;
8) организация проведения жилищной реформы;
9) определение порядка предоставления жилых помещений государственного специализированного жилищного фонда для отдельных категорий граждан;
10) определение порядка предоставления жилых помещений передвижного жилищного фонда;
11) обеспечение условий для контроля исполнения жилищного законодательства, использования и сохранности жилищного фонда, соответствия жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства;
12) обеспечение контроля соблюдения установленных законодательством требований при осуществлении жилищного строительства;
13) установление размеров оплаты за пользование жилым помещением в домах государственного жилищного фонда;
14) учреждение фонда развития жилищного строительства и управление им;
15) определение порядка управления многоквартирным домом государственного жилищного фонда;
16) определение условий и порядка переустройства жилых и нежилых помещений;
17) определение порядка признания жилого помещения непригодным для проживания и исключения его из жилищного фонда;
18) определение порядка установления принудительного сервитута;
19) решение других вопросов в сфере регулирования жилищных отношений, предусмотренных настоящим кодексом;
20) определение порядка оформления и установления границ придомового земельного участка многоквартирного жилого дома.

Статья 11. Компетенция местных государственных администраций

компетенции районных государственных администраций в сфере регулирования жилищных отношений относятся:
1) контроль использования и обеспечения сохранности государственного жилищного фонда, находящегося в государственной или частной собственности, соответствия жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства;
2) предоставление жилого помещения, находящегося в государственной собственности, гражданам кыргызской республики в собственность на основании и в порядке, установленных настоящим кодексом и иными нормативными правовыми актами;
3) предоставление жилого помещения, находящегося в государственной собственности, гражданам кыргызской республики по договорам имущественного найма и договорам безвозмездного пользования, жилых помещений передвижного жилищного фонда в порядке, установленном настоящим кодексом;
4) принятие решения о переустройстве жилых и нежилых помещений, находящихся в государственной собственности, в установленном законом порядке;
5) принятие решения о придании статуса жилого дома общежитиям и домам гостиничного типа;
6) предоставление жилого помещения специализированного жилищного фонда, находящегося в государственной собственности, в порядке, установленном правительством;
7) установление принудительного сервитута в порядке, установленном правительством;
8) привлечение к административной ответственности лиц, уклоняющихся от участия в расходах на управление, надлежащее содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
9) заключение договоров с управляющими организациями (управляющими) на управление многоквартирным домом государственного жилищного фонда или частного жилищного фонда в случаях, установленных настоящим кодексом;
10) ведение учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке, установленном настоящим кодексом;
11) осуществление контроля технического состояния и своевременного ремонта жилых помещений, находящихся в государственной собственности;
12) реализация проектов жилищного строительства жилых помещений государственного жилищного фонда;
13) признание в установленном законодательством порядке жилых помещений, находящихся в государственной собственности, непригодными для проживания;
14) решение других вопросов в сфере регулирования жилищных отношений, предусмотренных настоящим кодексом.

Статья 12. Компетенция представительных органов местного самоуправления

компетенции представительных органов местного самоуправления в сфере регулирования жилищных отношений относятся:
1) утверждение программ развития и строительства жилищного фонда, коммунального обслуживания и благоустройства в данной местности;
2) утверждение нормативов потребления услуг и тарифов в пределах своей компетенции;
3) определение размера оплаты и структуры оплаты за жилое помещение муниципального жилищного фонда;
4) социальная защита граждан: утверждение социальных стандартов и предоставление жилищных субсидий за счет средств местного бюджета;
5) создание комиссий по жилищным вопросам для защиты прав граждан;
6) определение порядка предоставления жилых помещений муниципального, в том числе специализированного жилищного фонда;
7) утверждение тарифов на коммунальные услуги, оказываемые муниципальными предприятиями и учреждениями, а также иными юридическими лицами;
8) утверждение тарифов на использование лифтового оборудования;
9) определение порядка проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации (управляющего) для управления общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме;
10) определение порядка управления многоквартирным домом муниципального жилищного фонда;
11) решение других вопросов в сфере регулирования жилищных отношений, предусмотренных настоящим кодексом.

Статья 13. Компетенция исполнительных органов местного самоуправления

компетенции исполнительных органов местного самоуправления, в сфере регулирования жилищных отношений относятся:
1) контроль использования и обеспечения сохранности муниципального жилищного фонда, соответствия жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства;
2) предоставление жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, гражданам кыргызской республики в частную собственность на основании и в порядке, установленных настоящим кодексом и иными нормативными правовыми актами;
3) предоставление жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, в срочное пользование;
4) принятие решения о переустройстве жилых и нежилых помещений в установленном законом порядке;
5) принятие решения о придании статуса жилого дома общежитиям и домам гостиничного типа, находящимся в муниципальной собственности;
6) установление принудительного сервитута в порядке, установленном правительством;
7) признание в установленном законодательством порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания;
8) заключение договоров с управляющими организациями (управляющими) на управление многоквартирными жилыми домами муниципального жилищного фонда;
9) обеспечение равных условий для деятельности управляющих организаций (управляющих);
10) ведение учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке, установленном настоящим кодексом;
11) инициирование и проведение открытых конкурсов по заключению договоров по управлению общим имуществом многоквартирного дома в случаях, установленных настоящим кодексом;
12) организация и проведение курсов повышения квалификации лиц, осуществляющих управление общим имуществом многоквартирных домов, а также лиц, имеющих намерение осуществлять такую деятельность;
13) предоставление информации об установленных ценах на услуги и работы по управлению общим имуществом в многоквартирных домах, о размерах оплаты в соответствии с этими ценами, об объеме, перечне и качестве оказываемых услуг и выполняемых работ;
14) привлечение к административной ответственности лиц, уклоняющихся от участия в расходах на управление, надлежащее содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
15) осуществление контроля технического состояния и своевременного ремонта жилых помещений, находящихся в муниципальной и частной собственности;
16) решение других вопросов в сфере регулирования жилищных отношений, предусмотренных настоящим кодексом.

Статья 14. Специально уполномоченные государственные органы

1. Специально уполномоченные государственные органы осуществляют государственный учет жилых помещений, содержат в надлежащем состоянии передвижной жилищный фонд, а также обеспечивают безопасное строительство и эксплуатацию жилищного фонда и инженерных систем в соответствии с настоящим кодексом и другим законодательством.

2. К специально уполномоченным государственным органам, участвующим в регулировании жилищных отношений, относятся:
1) уполномоченный государственный орган в области гражданской защиты, пожарной и радиационной безопасности;
2) уполномоченный государственный орган в области градостроительства и архитектуры;
3) уполномоченный государственный орган в области обеспечения радиационной безопасности;
4) уполномоченный государственный орган по санитарно-эпидемиологическому надзору;
5) уполномоченный государственный орган в сфере охраны окружающей среды, обеспечения экологической безопасности и природопользования;
6) уполномоченный государственный орган по антимонопольной политике;
7) уполномоченный государственный орган по даче согласия на приобретение жилых помещений иностранным лицам;
8) уполномоченный государственный орган по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
9) уполномоченный государственный орган в сфере социального развития.