Недвижимость Специалисты Законы Справка
Написать админу Регистрация Войти

Справочная информация

В данный момент, проект находится на реконструкции, приносим свои извинения за временные неудобства.

Всего 43 статьи

Предыдущая 1 2 3 Следующая Всего страниц: 3 стр.

Планировка

Источник: salut.kg Дата: 17 января 2016 г. 19:42 Просмотров: 0

Хрущевка Кирпичные дома с 1-но, 2-х, и 3-х комнатными квартирами. Площади:  1 -кв. S общая = 28 - 31 м2, S жилая = 16-18 м2, S кухни = 4,5-6 м2;  2 -кв. S общая = 40 - 42 м2, S жилая = 29 м2, S кухни = 4,5-6 м2;  3 -кв. S общая = 52 - 56 м2, S жилая ... подробнее

Споры о признании договоров купли-продажи, дарения, мены жилых помещений недействительными

Источник: Единый Правовой Центр "ВИГЕНС" Дата: 17 января 2016 г. 19:42 Просмотров: 0

Иски о признании договоров купли-продажи, дарения, мены жилых помещений недействительными подаются в случаях нарушения такими договорами прав граждан. Оспаривают договоры купли-продажи, дарения, мены жилых помещений по различным основаниям, в частности в связи с несоответствием сделки требованиям закона, пороками воли лица (заключение сделок гражданином не способным понимать значение своих действий, руководить ими, а также под влиянием заблуждения, обмана, кабальные сделки и ... подробнее

Как купить или продать квартиру, если из нее не хотят выписываться?

Источник: Единый Правовой Центр "ВИГЕНС" Дата: 17 января 2016 г. 19:42 Просмотров: 0

Одна из проблем, с которой может столкнуться продавец квартиры, – это выписка граждан, которые хоть и не являются собственниками жилого помещения, но когда-то были поселены и зарегистрированы по месту жительства в данной квартире. Любой покупатель хочет приобрести квартиру юридически чистой и физически свободной. А прописанные в ней граждане могут стать лишней проблемой на пути к продаже квартиры. Одна из проблем, ... подробнее

Риск при покупке недвижимости

Источник: Единый Правовой Центр "ВИГЕНС" Дата: 17 января 2016 г. 19:42 Просмотров: 0

Прежде чем купить недвижимость на рынке вторичного жилья, убедитесь в том, что на нее не наложен арест или она не заложена. Вы можете получить о ней достоверную информацию в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Необходимо учитывать, что шансов обмануть больше у продавца квартиры, нежели у покупателя, желающего приобрести понравившееся ему жилье. Рассмотрим самые распространенные ... подробнее

Отмена договора дарения недвижимости

Источник: Единый Правовой Центр "ВИГЕНС" Дата: 17 января 2016 г. 19:42 Просмотров: 0

Договор дарения недвижимости является одним из самых сложных договоров. С его помощью можно обезопасить свои имущественные интересы и минимизировать налоги. При этом при заключении такого договора нужно быть осторожным, поскольку он может быть использован для мошенничества. Договор дарения недвижимости является одним из самых сложных договоров. С его помощью можно обезопасить свои имущественные интересы и минимизировать налоги. При этом при заключении ... подробнее

Расторжение предварительного договора

Источник: Единый Правовой Центр "ВИГЕНС" Дата: 17 января 2016 г. 19:42 Просмотров: 0

Предварительный договор находится в определенном соотношении с так называемым основным договором. Стороны обязуются в дальнейшем, по истечении срока действия контракта, заключить договор купли-продажи квартиры. Ее цена является фиксированной и зависит как от параметров заказанной квартиры, так и от срока действия контракта. В настоящее время наиболее распространен у застройщиков предварительный договор купли-продажи квартиры в новостройке. Фактически он представляет собой не что ... подробнее

Как расторгнуть договор купли-продажи недвижимости

Источник: Единый Правовой Центр "ВИГЕНС" Дата: 17 января 2016 г. 19:41 Просмотров: 0

Расторжение договора — это частный случай прекращения договора. При этом следует иметь в виду, что в ГК прекращение действия договора может быть выражено двумя понятиями: «расторжение договора» и «отказ от исполнения договора», или «отказ от договора». В подавляющем большинстве случаев эти термины рассматриваются как синонимы. Вместе с тем, между ними есть некоторые различия.При расторжении договора договорные обязательства сторон прекращаются на ... подробнее

Вся правда о передаче денег за недвижимость

Источник: Единый Правовой Центр "ВИГЕНС" Дата: 17 января 2016 г. 19:41 Просмотров: 0

Суммы, которые сейчас стоит квартира пугают своей величиной. Как правильно организовать передачу денег? Как привезти свои деньги на место сделки? Как правильно их увезти оттуда? Все чаще и чаще сделки на нашем рынке недвижимости проводятся в долларах США. Суммы немалые, что и говорить. Подогретое голливудскими фильмами воображение рисует чемоданы денег, которые отнимают у покупателя перед сделкой или у продавца после ... подробнее

Как продать квартиру, за которую не выплачен кредит

Источник: Единый Правовой Центр "ВИГЕНС" Дата: 17 января 2016 г. 19:41 Просмотров: 0

Если обстоятельства складываются таким образом, что платить по кредиту нет никакой возможности, остается последний вариант: продать купленную в кредит квартиру. Жизнь на этом не заканчивается, и если заемщик не испортил себе кредитную историю, то возможность получить ипотечный кредит в будущем – остается. Ну да, не получилось расплатиться по кредиту. А может, такой вариант развития событий не самый плохой? Главное – ... подробнее

Безопасные способы расчёта за куплю-продажу

Источник: Единый Правовой Центр "ВИГЕНС" Дата: 17 января 2016 г. 19:41 Просмотров: 0

При сделке купли-продажи недвижимости одним из главных вопросов – как у покупателя, так и у продавца остается вопрос расчетов по сделке.И действительно, сначала договор подписывается сторонами, затем передается на регистрацию. В регистрирующем органе документы находятся 1-3 дня. Только по истечении указанного срока подписанный договор регистрируется, и именно с момента регистрации считается заключенным. Однако в этом алгоритме есть свои тонкости для ... подробнее

Вопросы по дарению недвижимости

Источник: Единый Правовой Центр "ВИГЕНС" Дата: 17 января 2016 г. 19:41 Просмотров: 0

Вопрос:Пожилой дедушка-сосед оформил 3 года назад на меня свою квартиру по договору дарения. Сейчас хочет отменить этот договор, ссылаясь на то, что с рождения страдает эпилепсией, стоит на учете, был невменяем на момент подписания. Его по суду отправили на экспертизу на дееспособность на момент подписания договора. Есть ли вероятность, что его признают недееспособным и расторгнут договор? Ответ:Даритель вправе отменить дарение, ... подробнее

Даренная недвижимость может быть опасной

Источник: Единый Правовой Центр "ВИГЕНС" Дата: 17 января 2016 г. 19:41 Просмотров: 0

Договор дарения недвижимости является одним из самых сложных договоров. С его помощью можно обезопасить свои имущественные интересы и минимизировать налоги. При этом при заключении такого договора нужно быть осторожным, поскольку он может быть использован для мошенничества. Сделка по дарению чаще всего оформляется между родственниками. Но юристы предупреждают, что сделать из такого подарка сюрприз не получится. Для совершения дарения необходимо согласие ... подробнее

Дареные метры или как правильно подарить недвижимость

Источник: Единый Правовой Центр "ВИГЕНС" Дата: 17 января 2016 г. 19:41 Просмотров: 0

Каждому из нас приятно получать и преподносить подарки, ведь это так просто — порадовать близкого человека вещицей в красивой упаковке. Но если в подарок преподносится недвижимость — это накладывает обязательства на обе стороны. Дарение превращается в сделку, оформлять которую нужно по всей строгости закона.Давайте договоримсяЕсли кто-то из ваших близких в порыве нежности произносит: "Все, квартира твоя, это мой подарок!", то ... подробнее

Обмен недвижимостью. Как правильно выполнить

Источник: Единый Правовой Центр "ВИГЕНС" Дата: 17 января 2016 г. 19:41 Просмотров: 0

По договору мены каждая из сторон обязуется передать друг другу жилье в собственность. К договору мены применяются соответственно правила о купле - продаже, если это не противоречит существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом недвижимого имущества, которое она обязуется передать, и покупателем недвижимого имущества, которое она обязуется принять в обмен. Если договором мены не предусмотрено иное, то обмениваемые жилые ... подробнее

Чем рискует заёмщик при покупке недвижимости по ипотеке

Источник: Единый Правовой Центр "ВИГЕНС" Дата: 17 января 2016 г. 19:40 Просмотров: 0

Каждый из нас, прежде чем стать заемщиком, должен оценить все положительные и отрицательные стороны долгосрочного займа, предполагающего залог недвижимости, а значит, и ограниченные возможности по распоряжению и пользованию ей, а также многолетнее бремя ежемесячных платежей по кредиту и прочее обязательства, которые лягут на плечи заемщика.Рассуждая о рисках при покупке недвижимости с привлечением заемных средств, можно утверждать, что главным из них ... подробнее

Договор аренды помещения. Особенности заключения

Источник: Единый Правовой Центр "ВИГЕНС" Дата: 17 января 2016 г. 19:40 Просмотров: 0

Договор аренды является одним из самых распространенных на практике. При его заключении и исполнении необходимо учитывать множество деталей, которые помогут правильно построить взаимоотношения с контрагентом Общая характеристика По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного ... подробнее

Признание права собственности на недвижимость

Источник: Единый Правовой Центр "ВИГЕНС" Дата: 17 января 2016 г. 19:40 Просмотров: 0

Итак, дом в эксплуатацию государственной комиссии так и не сдан. Вместе с тем в соответствии с ГК право собственности может быть признано только на индивидуально-определенное имущество (например, квартиру). Если жилой дом на момент рассмотрения спора не построен (отсутствует акт госкомиссии о приемке дома в эксплуатацию), отсутствует имущество, на которое можно признать право собственности. Потому до сдачи дома в эксплуатацию невозможно ... подробнее

Сосед занял "сушилку" на этаже? НЕЗАКОННО!

Источник: Единый Правовой Центр "ВИГЕНС" Дата: 17 января 2016 г. 19:40 Просмотров: 0

ГККР Статья 247 п.1 Общее имущество собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома - помещения, внутридомовые сети и инженерное оборудование, в том числе оборудование связи, обслуживащие более одного собственника (подъезды, вестибюли, межквартирные лестничные клетки и площадки, лестницы, вентиляционные и лифтовые шахты, внеквартиные коридоры, коридоры, сушилки, прачечные, кладовые, чердак, технические этажи, подвалы, переходные шлюзы, мурокамеры, мусоропроводы, крыша (кровля), строительные конструкции здания, ... подробнее

Как взыскать долги с застройщика, если квартира не построена

Источник: Единый Правовой Центр "ВИГЕНС" Дата: 17 января 2016 г. 19:40 Просмотров: 0

Помимо вопросов, связанных с признанием права гражданина на квартиру в жилом доме, построенном с привлечением его денежных средств, у судов возникали вопросы по поводу взыскания денежных сумм, внесенных гражданином на строительство квартиры, при расторжении соответствующего договора, а именно: порядок индексации сумм, внесенных на строительство, и возможность применения к рассматриваемым правоотношениям мер ответственности за неисполнение денежного обязательства, предусмотренных ГК. Однако с ... подробнее

Приобретение квартиры на вторичном рынке (проверка)

Источник: Единый Правовой Центр "ВИГЕНС" Дата: 17 января 2016 г. 19:40 Просмотров: 0

Не покупайте квартиру, не посмотрев её. Самое главное, чтобы Ваши представления о квартире соответствовали действительности. Доказывать потом, что Вы были введены продавцом в заблуждение будет достаточно сложно. Соберите, проанализируйте и сделайте экспертизу документов, необходимых для сделки. Прежде чем их перечислять следует отметить, что эти документы обеспечивают проверку в своем единстве, взаимно дополняя друг друга. Степень и полнота проверки зависит от желания и ... подробнее

Предыдущая 1 2 3 Следующая Всего страниц: 3 стр.