Главная |  Законодательство КР |  Гражданский кодекс КР. Часть I

  • Раздел I. Общие положения
  • Глава 1. Регулирование гражданско-правовых отношенийстатьи 1 - 6
  • Глава 2. Возникновение гражданских прав и обязанностей, осуществление и защита гражданских правстатьи 7 - 21
  • Глава 3. Объекты гражданских правстатьи 22 - 50
  • Глава 4. Граждане (физические лица)статьи 51 - 82
  • Глава 4-1. Крестьянское (фермерское) хозяйствостатьи 82-1 - 82-3
  • Глава 5. Юридические лица
  • Параграф 1. Основные положениястатьи 83 - 104
  • Параграф 2. Хозяйственные товарищества и общества
  • 1. Общие положениястатьи 105 - 107
  • 2. Полное товариществостатьи 108 - 121
  • 3. Коммандитное товариществостатьи 122 - 126
  • 4. Общество с ограниченной ответственностьюстатьи 127 - 137
  • 5. Общество с дополнительной ответственностьюстатьи 138 - 138
  • 6. Акционерное обществостатьи 139 - 149
  • 7. Дочерние и зависимые обществастатьи 150 - 151
  • Параграф 3. Кооперативыстатьи 152 - 157
  • Параграф 4. Государственные предприятиястатьи 158 - 159
  • Параграф 5. Некоммерческие организациистатьи 160 - 167
  • Глава 6. Участие государства в отношениях, регулируемых гражданским законодательствомстатьи 168 - 171
  • Глава 7. Сделки
  • 1. Понятие, виды и формы сделокстатьи 172 - 182
  • 2. Недействительность сделокстатьи 183 - 199
  • Глава 8. Представительство. доверенностьстатьи 200 - 206
  • Глава 9. Сроки. исковая давность
  • 1. Срокистатьи 207 - 210
  • 2. Исковая давностьстатьи 211 - 221
  • Раздел II. Право собственности и другие вещные права
  • Глава 10. Общие положениястатьи 222 - 233
  • Глава 10-1. Право собственности и другие вещные права на землюстатьи 233-1 - 244
  • Глава 11. Право собственности и другие вещные права на жилые помещениястатьи 245 - 250
  • Глава 12. Приобретение права собственностистатьи 251 - 265
  • Глава 13. Право общей собственностистатьи 266 - 279
  • Глава 14. Прекращение права собственностистатьи 280 - 288
  • Глава 15. Защита права собственности и других вещных правстатьи 289 - 295
  • Раздел III. Обязательственное право (общая часть)
  • Глава 16. Понятие и стороны обязательствастатьи 296 - 298
  • Глава 17. Исполнение обязательствстатьи 299 - 313
  • Глава 18. Перемена лиц в обязательстве. перевод долгастатьи 314 - 318
  • Глава 19. Обеспечение исполнения обязательств
  • 1. Общие положениястатьи 319 - 319
  • 2. Неустойкастатьи 320 - 323
  • 3. Залогстатьи 324 - 342
  • 4. Поручительство (гарантия)статьи 343 - 348
  • 5. Банковская гарантиястатьи 349 - 353
  • 6. Задатокстатьи 354 - 355
  • Глава 20. Ответственность за нарушение обязательствстатьи 356 - 369
  • Глава 21. Прекращение обязательствстатьи 370 - 380
  • Глава 22. Общие положения о договорестатьи 381 - 414
  • Статья 245. Собственность на жилой дом и квартиру

    1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с назначением помещения.

    2. Жилые помещения подлежат использованию для проживания граждан.
    Абзац второй утратил силу в соответствии с Законом КР от 14.03.14 г. № 49
    Абзац третий утратил силу в соответствии с Законом КР от 14.03.14 г. № 49

    3. Размещение в жилых помещениях промышленных производств не допускается. Размещение собственниками в принадлежащих им жилых помещениях предприятий, учреждений, организаций и их подразделений допускается только после перевода этих помещений в нежилые. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.

    Статья 246. Квартира как объект права собственности

    Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, и находящимися в этом помещении элементами благоустройства принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 247).

    Статья 247. Общее имущество собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме

    1. Помещения, внутридомовые сети и инженерное оборудование внутри многоквартирного дома, обслуживающие более одного собственника (подъезды, вестибюли, межквартирные лестничные клетки и площадки, лестницы, вентиляционные и лифтовые шахты, внеквартирные коридоры, коридоры, сушилки, прачечные, кладовые, чердак, технические этажи, подвалы, переходные шлюзы, мусорокамеры, мусоропроводы, кровля, строительные конструкции здания, другие подсобные помещения и прочее), а также придомовые земельные участки являются общей долевой собственностью собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

    2. Размер долей собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме в праве собственности на общее имущество и порядок распределения между собственниками издержек по содержанию и сохранению этого имущества определяются в соответствии с жилищным законодательством.

    3. Собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме не могут отчуждать свои доли в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этих долей отдельно от права собственности на жилые и нежилые помещения.

    Статья 248. Товарищество собственников жилья

    1. Собственники квартир для обеспечения эксплуатации дома, пользования квартирами и их общим имуществом образуют товарищества собственников квартир (жилья).

    2. Товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с законодательством.

    Статья 249. Права членов семьи собственников жилого помещения

    1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

    2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

    Статья 250. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение

    1. Если собственник жилого помещения использует его не по назначению или систематически либо существенно нарушает права и интересы соседей, равно как и бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, то соответствующие органы местного самоуправления или лица, права которых нарушены, могут предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

    2. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению, равно как и без уважительных причин не произведет необходимого ремонта, суд по иску соответствующего органа местного самоуправления или лица, права которого нарушены, может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.