Главная |  Законодательство КР |  Жилищный кодекс Кыргызской Республики

  • Раздел I. Общие положения
  • Глава 1. Основные положения. жилищное законодательствостатьи 1 - 9
  • Глава 2. Компетенция органов государственной власти и местного самоуправления в сфере регулирования жилищных отношенийстатьи 10 - 14
  • Раздел II. Право собственности и другие права на жилые помещения
  • Глава 3. Право собственности на жилые помещениястатьи 15 - 30
  • Глава 4. Управление общим имуществом многоквартирного домастатьи 31 - 37
  • Раздел III. Реализация права на жилище
  • Глава 5. Предоставление жилых помещений, находящихся в государственной и муниципальной собственностистатьи 38 - 48
  • Глава 6. Пользование жилыми помещениями в домах государственного и муниципального жилищного фондастатьи 49 - 55
  • Глава 7. Служебные жилые помещениястатьи 56 - 57
  • Глава 8. Приватизация жилых помещенийстатьи 58 - 61
  • Глава 9. Фонд развития жилищного строительствастатьи 62 - 62
  • Глава 10. Реализация права на жилое помещение через строительство и приобретение жилых помещенийстатьи 63 - 67
  • Глава 11. Реализация права на жилое помещение через систему специализированного жилищного фондастатьи 68 - 69
  • Глава 12. Реализация права на жилое помещение при действиях непреодолимой силыстатьи 70 - 71
  • Раздел IV. Товары и коммунальные услуги
  • Глава 13. Товары и коммунальные услугистатьи 72 - 75
  • Глава 14. Обслуживание внутридомовых сетей и инженерного оборудования, находящихся в многоквартирном доместатьи 76 - 77
  • Раздел V. Сохранность и безопасность эксплуатации жилищного фонда. переустройство помещений в жилых домах
  • Глава 15. Сохранность и безопасность эксплуатации жилищного фондастатьи 78 - 87
  • Глава 16. Переустройство жилых и нежилых помещенийстатьи 88 - 92
  • Раздел VI. Заключительные положениястатьи 93 - 93
  • Статья 88. Переустройство жилых и нежилых помещений

    1. Переустройство помещений в жилых зданиях может осуществляться собственником жилого помещения в порядке, определяемом законодательством, под надзором уполномоченного органа и органа, осуществляющего деятельность в области эксплуатации жилищного фонда, и включает в себя:
    1) перепрофилирование - изменение функционального назначения помещения;
    2) реконструкция - изменение объемно-планировочных и конструктивных решений, инженерного оборудования и архитектурных решений помещения;
    3) перепланировка - изменение плана помещений с последующим изменением конфигурации данного помещения.

    2. Переустройство помещений в крупнопанельных, монолитных и кирпичных (комплексной конструкции) многоквартирных домах запрещается, за исключением случая частичного разрушения здания в связи с действиями непреодолимой силы. допускается переустройство помещений в жилых домах каркасной конструкции в случаях, если переустройство не нарушает системы жизнеобеспечения жилого дома и не влечет увеличение нагрузок на инженерные коммуникации и эксплуатационных нагрузок на конструкцию здания.

    3. Переустройство помещений в индивидуальных жилых домах производится в порядке, определяемом градостроительным законодательством.

    Статья 89. Основания для отказа в переустройстве помещений в индивидуальных жилых домах

    1. Запрещается производить переустройство помещений без проектно-изыскательских работ, выполненных специализированными организациями, и получения заинтересованной стороной соответствующих разрешительных документов.

    2. Запрещается производить перепрофилирование жилого помещения в нежилое помещение, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным лицом в качестве места постоянного проживания, если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.

    Статья 90. Уполномоченные органы по переустройству жилых и нежилых помещений и их ответственность

    1. Переустройство жилых и нежилых помещений многоквартирного дома в случаях, установленных настоящим кодексом, осуществляется в порядке, установленном законодательством.
    При переустройстве жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме проект переноса инженерных сооружений должен согласовываться с соответствующими снабжающими организациями в случаях, предусмотренных в части 2 статьи 88 настоящего Кодекса.

    2. Должностные лица уполномоченных органов, ответственных за дачу разрешения на переустройство жилых и нежилых помещений и инженерных сетей, несут ответственность за достоверность принятых документов, соответствие принятых решений действующим нормативам кыргызской республики.

    Статья 91. Завершение переустройства жилого помещения

    1. Завершение переустройства жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии, которая создается в порядке, установленном градостроительным законодательством.

    2. Акт приемочной комиссии, принятый в установленном порядке, направляется в соответствующие уполномоченные органы.

    Статья 92. Последствия самовольного переустройства жилых помещений

    1. Самовольным является переустройство жилого помещения, проведенное с нарушением требований, предусмотренных законодательством.

    2. Лицо, самовольно переустроившее жилое или нежилое помещение, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

    3. Собственник или наниматель жилого и нежилого помещения, которое было самовольно переустроено, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумные сроки, установленные уполномоченным органом.