Главная | Законодательство КР | Земельный кодекс Кыргызской Республики

  • Раздел I. Основные положения
  • Глава 1. Общие положения статьи 1 - 12
  • Глава 2. Компетенция жогорку кенеша кыргызской республики, государственных органов и органов местного самоуправления в сфере регулирования земельных отношений статьи 13 - 21
  • Раздел II. Право на земельный участок как объект гражданских прав
  • Глава 3. Право на земельный участок как объект гражданских прав и сделки с ним
  • § 1. Общие положения статьи 22 - 24
  • § 2. Предоставление земельного участка статьи 25 - 34
  • § 3. Передача земельного участка статьи 35 - 36
  • § 4. Переход права на земельный участок в порядке универсального правопреемства статьи 37 - 37
  • § 5. Ипотека права на земельный участок статьи 38 - 40
  • Глава 4. Общее пользование земельным участком статьи 41 - 43
  • Глава 5. Здания, сооружения и право на земельный участок статьи 44 - 48
  • Глава 6. Права и обязанности собственников земельных участков и землепользователей. права граждан кыргызской республики и их объединений по охране и контролю за использованием земельных участков статьи 49 - 51
  • Глава 7. Служебный земельный надел статьи 52 - 52
  • Глава 8. Сервитуты статьи 53 - 59
  • Глава 9. Порядок использования земельных участков для проведения проектно-изыскательских работ и недропользования статьи 60 - 61
  • Глава 10. Прекращение права на земельный участок статьи 62 - 64
  • Глава 11. Исключительные случаи изъятия земельного участка статьи 65 - 71
  • Раздел III. Категории земель земельного фонда кыргызской республики
  • Глава 12. Земли сельскохозяйственного назначения статьи 72 - 75
  • Глава 13. Земли населенных пунктов (городов и сельских населенных пунктов) статьи 76 - 81
  • Глава 14. Земли промышленности, транспорта, связи, обороны и иного назначения статьи 82 - 83
  • Глава 14-1. Земли государственного резерва земель месторождений полезных ископаемых статьи 83-1 - 83-1
  • Глава 15. Земли особо охраняемых природных территорий статьи 84 - 85
  • Глава 16. Земли лесного фонда статьи 86 - 88
  • Глава 17. Земли водного фонда статьи 89 - 92
  • Глава 18. Земли запаса статьи 93 - 94
  • Раздел IV. Охрана земель. государственный контроль за использованием и охраной земель. государственный земельный кадастр. землеустройство
  • Глава 19. Охрана земель статьи 95 - 99
  • Глава 20. Контроль за использованием и охраной земель статьи 100 - 100
  • Глава 21. Государственный земельный кадастр. мониторинг земель. землеустройство статьи 101 - 118
  • Глава 22. Разрешение земельных споров и ответственность за нарушение земельного законодательства статьи 119 - 120
  • Статья 44. Взаимосвязь между зданием и сооружением и земельным участком

    1. Здание и сооружение неотделимы от права на земельный участок, закрепленного за этим зданием и сооружением.

    2. Собственник здания и сооружения имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этим зданием и сооружением по своему усмотрению, в том числе и сносить их, если это не противоречит условиям пользования земельным участком, положениям законодательства.

    3. При передаче, переходе, ипотеке права собственности на здание и сооружение или их части к другому лицу, оно приобретает право на земельный участок, закрепленный за этим зданием и сооружением, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник здания и сооружения, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

    Статья 45. Здания и сооружения, находящиеся в общей собственности и право на земельный участок

    случае, если здание и сооружение находится в общей собственности, право на участок земли, на котором находится здание и сооружение, принадлежит собственникам здания и сооружения на праве общей собственности или общего пользования земельным участком.

    Статья 46. Право на земельный участок при доме, в котором находятся несколько квартир и (или) нежилых помещений

    1. Земельный участок при доме, в котором находятся несколько квартир и (или) нежилых помещений (многоквартирный дом), является неделимым и принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам квартир и (или) нежилых помещений.
    передача, переход, ипотека права собственности на квартиру и (или) нежилое помещение без передачи, перехода, ипотеки доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, а также передача, переход, ипотека этой доли отдельно от права собственности на квартиру и (или) нежилое помещение не допускаются.

    2. Земельный участок, находящийся в общей долевой собственности собственников жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирном доме, не подлежит изъятию для государственных и общественных нужд.

    Статья 47. Здание и сооружение при прекращении права на земельный участок

    Ри прекращении права на земельный участок судьба здания и сооружения, оставшегося на земельном участке, определяется его собственником.

    Статья 48. Сохранение права на земельный участок при разрушении здания и сооружения

    Азрушение здания и сооружения вследствие пожара, стихийных бедствий, ветхости и по иным причинам не является основанием для прекращения права на земельный участок.