Главная |  Законодательство КР |  Земельный кодекс Кыргызской Республики

  • Раздел I. Основные положения
  • Глава 1. Общие положениястатьи 1 - 12
  • Глава 2. Компетенция жогорку кенеша кыргызской республики, государственных органов и органов местного самоуправления в сфере регулирования земельных отношенийстатьи 13 - 21
  • Раздел II. Право на земельный участок как объект гражданских прав
  • Глава 3. Право на земельный участок как объект гражданских прав и сделки с ним
  • § 1. Общие положениястатьи 22 - 24
  • § 2. Предоставление земельного участкастатьи 25 - 34
  • § 3. Передача земельного участкастатьи 35 - 36
  • § 4. Переход права на земельный участок в порядке универсального правопреемствастатьи 37 - 37
  • § 5. Ипотека права на земельный участокстатьи 38 - 40
  • Глава 4. Общее пользование земельным участкомстатьи 41 - 43
  • Глава 5. Здания, сооружения и право на земельный участокстатьи 44 - 48
  • Глава 6. Права и обязанности собственников земельных участков и землепользователей. права граждан кыргызской республики и их объединений по охране и контролю за использованием земельных участковстатьи 49 - 51
  • Глава 7. Служебный земельный наделстатьи 52 - 52
  • Глава 8. Сервитутыстатьи 53 - 59
  • Глава 9. Порядок использования земельных участков для проведения проектно-изыскательских работ и недропользованиястатьи 60 - 61
  • Глава 10. Прекращение права на земельный участокстатьи 62 - 64
  • Глава 11. Исключительные случаи изъятия земельного участкастатьи 65 - 71
  • Раздел III. Категории земель земельного фонда кыргызской республики
  • Глава 12. Земли сельскохозяйственного назначениястатьи 72 - 75
  • Глава 13. Земли населенных пунктов (городов и сельских населенных пунктов)статьи 76 - 81
  • Глава 14. Земли промышленности, транспорта, связи, обороны и иного назначениястатьи 82 - 83
  • Глава 14-1. Земли государственного резерва земель месторождений полезных ископаемыхстатьи 83-1 - 83-1
  • Глава 15. Земли особо охраняемых природных территорийстатьи 84 - 85
  • Глава 16. Земли лесного фондастатьи 86 - 88
  • Глава 17. Земли водного фондастатьи 89 - 92
  • Глава 18. Земли запасастатьи 93 - 94
  • Раздел IV. Охрана земель. государственный контроль за использованием и охраной земель. государственный земельный кадастр. землеустройство
  • Глава 19. Охрана земельстатьи 95 - 99
  • Глава 20. Контроль за использованием и охраной земельстатьи 100 - 100
  • Глава 21. Государственный земельный кадастр. мониторинг земель. землеустройствостатьи 101 - 118
  • Глава 22. Разрешение земельных споров и ответственность за нарушение земельного законодательствастатьи 119 - 120
  • Статья 53. Установление сервитута

    1. Сервитут может устанавливаться по соглашению сторон (добровольный сервитут) или, в случае необходимости, на основании решения уполномоченного органа (принудительный сервитут).

    2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника земельного участка или землепользователя пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему правом на земельный участок.

    Статья 54. Добровольный сервитут

    договор об установлении сервитута (добровольный сервитут) включаются:
    1) описание участка, обремененного сервитутом, и участка, в интересах которого установлен сервитут;
    2) условия и сроки установления сервитута;
    3) план или карта участка с указанием места нахождения сервитута.

    Статья 55. Принудительный сервитут

    1. Принудительный сервитут может возникать на основании решения уполномоченного органа.

    2. Решение уполномоченного органа, предусматривающее установление или отказ в установлении сервитута, может быть обжаловано заинтересованным в установлении сервитута лицом или собственником земельного участка, или землепользователем в суд.

    Статья 56. Цели установления принудительного сервитута

    1. В случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иным законодательством, уполномоченный орган вправе по требованию заинтересованного лица установить принудительный сервитут.

    2. Принудительный сервитут может устанавливаться для обеспечения:
    1) доступа к земельному участку, если другой доступ невозможен, крайне затруднен или требует несоразмерных расходов;
    2) прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи, обеспечения водоснабжения, теплоснабжения, мелиорации и других нужд, которые не могут быть обеспечены без установления принудительного сервитута.

    Статья 57. Возмещение убытков, связанных с установлением принудительного сервитута. Плата за принудительный сервитут

    1. Убытки, причиненные собственнику земельного участка или землепользователю установлением принудительного сервитута, подлежат возмещению лицом, в интересах которого устанавливается сервитут.

    2. Размер убытков определяется уполномоченным органом, а в случае несогласия собственника земельного участка или землепользователя - судом.

    3. Собственник земельного участка или землепользователь, земельный участок которого обременен принудительным сервитутом, вправе вместо возмещения убытков потребовать от лица, в интересах которого установлен сервитут, соразмерную плату.

    Статья 58. Сохранение сервитута при передаче, переходе права на земельный участок

    1. Сервитут сохраняется в случае передачи, перехода прав на земельный участок.

    2. Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками земельного участка или землепользователями, для обеспечения использования которого установлен сервитут.

    Статья 59. Прекращение сервитута

    1. Сервитут, возникающий по договору, может устанавливаться на неопределенный срок или на срок, предусмотренный в договоре.

    2. Принудительный сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым сервитут был установлен, по решению уполномоченного органа или суда.

    3. В случаях, когда земельный участок, в результате обременения сервитутом, не может использоваться в соответствии с назначением, собственник земельного участка или землепользователь вправе требовать по суду снятия обременения с данного земельного участка.